ルームシェア解消についてです。法律的、また第三者の見解としてはいかがでしょうか？以前シェアハウスに住んでおり、その時のシェアメイトと二人でルームシェアを始めました。お互い20代後半、女性同士です。一緒に住み始めて１ヶ月ほど経った時、彼女から同居の解消を言い渡されました。理由は、私が負担するはずの費用を踏み倒した、生活音が気になる、そもそも価値観が違うなど。そこで名義人（現在彼女の父親）を変更するか、二人で早期退去のペナルティを支払って出て行くか、私が出て行くかをしなくてはならなくなってしまいました。まず金銭的な問題ですが、初期費用は彼女（の父親）が支払って月々の家賃は彼女5：私４で負担しています。これはフェアではありませんが、そもそも二人でシェアをする経緯となったのはシェアハウスで現在のルームメイトが他のシェアメイトや管理人との折り合いが悪くなった為彼女が引っ越すことになり私が誘われた形だったということです。また家賃の高いマンションですが、彼女が多く負担しても住みたいとの希望でした。初期費用については全て口頭で決めましたが、【突然の引越しでまとまったお金が用意でき
ない。代わりにちょうど姉がアパートを出払うことになった為家具や家電を譲る受けることができる。なので現物でカバーさせて欲しい。もし無事に家具家電を手配できない場合は20万円（初期費用の1/3）を負担する】ということで互いに納得しました。そして約束通り家電等譲り受けることができたので、この件は解決したと思っていたら、今になって話が違うと言い出したのです。価値観については、感じ方の違いや性格の違いなので何とも言えませんが、私はどちらかと言えば思ったことは口に出すタイプなので、日常のことも提案や希望を伝えるようにしていました。彼女は大人しいタイプで、ずっと溜めて爆発する傾向のようです。とはいえ、細かいルールもない共同生活ですから音のことや共有部の使い方は暮らしてみて話し合うべきだったので、今まで一言も注意や相談もなく突然『もう住めない』はおかしいと思います。部屋は個室ではなく、1LDKの部屋で仕切りのある部屋に私、リビングに彼女という割り当てです。これは、彼女の申し出だったにも関わらず生活してみたら隣接のバスルームやキッチンのい使用による音が気になるということです。名義変更
は現実的に不可能で、二人で出て行くか私が出て行くかの選択肢です。長々と申し訳ありませんが、続きます。
ベストアンサー
そもそも、賃貸において（法人の名称変更や相続とかは別として）、名義変更なんてありません。それで、契約は友達のお父さんとのことですが、彼女との話よりも、貸主との契約内容があると思うのですが。特にルームシェアの様なものだと、どっちかが出て行く場合は解約になる条文もあったりしますので、それはどうですか？それはともかく、今回の話はお２人の事はどうでもよくて、法的にいえば、現在の債務も債権も持ってるのは彼女のお父さんです。あなたが残ったとしても、彼女のお父さんは家賃の支払いすべき義務を負ってますし、彼女のお父さんが解約すればあなたは出て行かなくてはなりません。それは今後現実的にどうでしょうか。あなた方は１入居者なのです。それを見るとあなたが出て行った方が賢明です。引越しの諸費用に関しては向こうに請求するのは自由ですが、払うか払わないかは分かりません。以上、まず契約書に従わなければならないことが前提です。契約書で同居についての条文があったら、あなた方の取り決め等は関係なく、それに従います。次に２名のことを考えると、契約者が彼女のお父さんである以上、あなたが不利なので、この先住むとして
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